PREȘEDINTE
privind: aprobarea închirierii prin
licitație publică a unui spațiu, proprietate privată a județului
Teleorman
Consiliul Județean Teleorman
întrunit în ședință ordinară conform prevederilor art. 94 alin. (1) din Legea
administrației publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările și
completările ulterioare,
Având în vedere :
- expunerea de motive nr. 10891 din 25.09.2008 a vicepreședintelui Consiliului Județean Teleorman, Ilie Bălan și raportul comun de specialitate nr.10892 din 25.09.2008 al Direcției Dezvoltare Locală, Direcției Economice Buget-Finanțe și Direcției Educație, Sănătate, Cultură, Sport, ONG-uri, Comunicare și Relații Publice;
- prevederile
Hotărârii Consiliului Județean Teleorman nr. 35 din 27 februarie 2008, privind
aprobarea regulamentului pentru organizarea licitațiilor în vederea închirierii
bunurilor proprietate publică sau privată a județului Teleorman;
- raportul de
avizare al Comisiei pentru administrație publică locală, juridică, apărarea
ordinii publice, respectarea drepturilor și libertăților cetățenilor și al Comisiei de studii
și prognoze economico-sociale, buget-finanțe pentru activități științifice, activități economice, agricultură, învățământ, sănătate, cultură, culte, sport și tineret precum
și pentru protecție socială;
- prevederile
art.
91 alin. (1), lit. c) alin. (4), lit. b), art. 98 coroborat cu art. 45 alin. (3) și
art.123 alin. (1) și (2) din
Legea nr. 215/2001, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
În
temeiul
dispozițiilor art. 97 din Legea administrației publice locale nr. 215/2001,
republicată, cu modificările și completările ulterioare,
HOTĂRĂȘTE :
Art.1. -
Se aprobă închirierea, prin licitație publică, a
unui spațiu, proprietate privată a județului
Teleorman,
prevăzut în anexa nr.1.
Art.2. - Închirierea spațiului aprobat la art. 1 se va
face pe termen
Art.3. - Prețul minim de pornire a licitației publice
este de 5 euro/ mp/lună.
Art.4.
- Se aprobă documentația
de licitație privind închirierea spațiului
aprobat la art. 1, conform anexei nr.2.
Art.5.
Anexele nr.1
și 2
fac parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art.6. -
Vicepreședintele
Consiliului Județean Teleorman, Ilie Bălan, prin
Direcția Dezvoltare Locală, Direcția Economică Buget-Finanțe și Direcția Educație, Sănătate, Cultură, Sport, ONG-uri,
Comunicare și Relații Publice, va asigura punerea în aplicare a prevederilor
prezentei hotărâri.
Art.7. - Secretarul județului, prin
Compartimentul
Cancelarie, va comunica prezentul act administrativ autorităților și instituțiilor
interesate, în termenul prevăzut de lege.
P R E Ș E D I N T E
Liviu Nicolae Dragnea
Alexandria,
Nr......... din ................... 2008
CONSILIUL
JUDEȚEAN TELEORMAN
ANEXA
NR.1
la hotărârea
nr. .............
din ........................
2008
Spațiul medical proprietate privată a județului Teleorman,
ce urmează a fi închiriat prin
licitație publică
Nr.
crt. |
Denumire |
Elemente
de identificare |
Destinația pentru care se
închiriază |
1. |
Spațiu medical nr. 208 |
Municipiul
Alexandria, str. Mihăiță Filipescu, nr. 32 Policlinică,
Et. II Suprafața
utilă = 25,41 mp Suprafața
comună = 14,99 mp Suprafața
totală = 40,40 mp |
Cabinet medical psihiatrie |
PREȘEDINTE
Liviu Nicolae Dragnea
CONSILIUL
JUDEȚEAN TELEORMAN
Anexa nr. 2
la Hotărârea nr.........
din....................
Documentație
de licitație
LICITAȚIA PUBLICĂ PENTRU ÎNCHIRIEREA
SPAȚIULUI MEDICAL NR. 208, MUNICIPIUL ALEXANDRIA, STRADA
MIHĂIȚĂ FILIPESCU, NR. 32,
Policlinică, etaj II,
ÎN SCOPUL DESFĂȘURĂRII DE ACTIVITĂȚI MEDICALE -
SPECIALITATEA PSIHIATRIE
-2008-
FOAIE DE SEMNĂTURI
1.......................................
..
2.................................
.
-2008-
privind licitația publică pentru închirierea spațiului medical nr. 208,
municipiul Alexandria, strada Mihăiță Filipescu nr. 32, Policlinică, etaj II,
în scopul desfășurării de activități medicale specialitatea psihiatrie
CONSILIUL
JUDEȚEAN TELEORMAN, cu sediul în str. Dunării, nr.178, municipiul Alexandria,
jud.Teleorman, cod de înregistrare fiscală 4652686, telefon: 0247/311201, int
337, 0247/421132, fax: 0247/421132 organizează licitație publică în data
de...................., ora ............. pentru închirierea spațiului medical nr. 208,
municipiul Alexandria, strada Mihăiță Filipescu nr. 32, Policlinică, etaj II,
în scopul desfășurării de activități medicale specialitatea psihiatrie.
1.
Obiectul
închirierii
Obiectul închirierii îl constituie SPAȚIUL NR. 208 situat în imobilul Policlinică,
municipiul Alexandria, str.Mihaiță Filipescu, nr.32, camera nr.208-etaj II
(Anexa nr.5)
Spațiul licitat pentru închiriere se află în proprietatea
privată a județului Teleorman și are următoarele date de identificare:
- Suprafața
utilă:
25,41 mp
-
Suprafata
comună: 14,99 mp
-
Suprafața totală: 40,40 mp
2.
Activitățile considerate adecvate bunului ce se
închiriază
Spațiul
licitat pentru închiriere va fi folosit
în scopul
desfășurării de activități
medicale specialitatea psihiatrie.
3.
Durata închirierii
Închirierea se va face pe o perioadă de 3 ani.
4.
Elemente de preț și termene de plată
Prețul minim de pornire a licitației
este de 5 euro/mp/lună .
Chiria
se achită lunar, în termen de 15 zile calendaristice de la facturare. Facturarea
va avea loc până pe data de 06 a lunii pentru luna în curs sau, după caz, în
ziua lucrătoare imediat următoare.
Plata
chiriei se face prin virament în contul Consiliului Județean Teleorman sau în
numerar la casieria locatorului.
În
situația în care locatarul nu-și îndeplinește obligațiile de plată la termenele
prevăzute în contract, locatorul poate hotărî, iar locatarul este de acord, ca
sumele încasate ulterior să fie operate în contul datoriei cele mai vechi,
indiferent dacă este vorba de chirie, majorări de întârziere și indiferent de
destinația dată de locatar acestor sume în momentul întocmirii formalităților
de plată.
Pentru
achitarea cu întârziere a obligațiilor, debitorii datorează majorări de
întârziere, calculate pentru fiecare zi de întârziere, începând cu ziua imediat
următoare scadenței obligației și până la data achitării efective a acesteia,
în cuantum de 0,15% din suma datorată.
Neplata totală sau
parțială cu întârziere de peste 30 de zile calendaristice
de la emiterea facturilor, indiferent de obiectul lor, duce la
rezilierea unilaterală din partea locatorului a contractului de închiriere prin
simpla adresă trimisă de locator locatarului.
Spațiul
devenit liber prin rezilierea contractului va fi eliberat de locatar în termen
de 10 zile calendaristice de la data emiterii
adresei de înștiințare.
În
cazul în care locatarul nu eliberează spațiul în termenul precizat, locatorul
va proceda la evacuarea de îndată a acestuia pe cale administrativă, fără
autorizare judecătorească. Pagubele sau lipsurile, etc. cauzate în cadrul
procedurii de evacuare administrativă cad în sarcina exclusivă a locatarului.
Cheltuielile pentru utilități vor fi suportate în cotă-parte de către
locatar.
Garanția
de participare va fi de 73,00 lei și se poate depune în contul nr. RO
19TREZ6065006XXX000168 deschis la Trezoreria
Alexandria sau la casieria Consiliului Județean Teleorman.
5.
Categoriile de bunuri care la expirarea
închirierii revin locatorului și locatarului
După expirarea duratei de închiriere, spațiul nr.208, care face obiectul
licitației va reveni locatorului, Consiliul Județean Teleorman.
6.
Răspunderea locatarului pentru neîndeplinirea
obligațiilor impuse în caietul de sarcini
sunt următoarele:
-să folosească spațiul închiriat numai conform destinației;
-să protejeze spațiul închiriat
contra efracției;
-să permită inspecțiile reprezentanților locatorului pentru a verifica
folosirea
spațiului închiriat conform
contractului ce se va încheia;
-să nu subînchirieze spațiul, în tot sau în parte, fără acordul prealabil
scris al
locatorului; în cazul
subînchirierii spațiului, locatarul principal este responsabil pentru
respectarea de către chiriașul său a obligațiilor ce se vor prevede în
contract;
-să
efectueze din proprie inițiativă reparațiile ce-i incumbă, care nu necesită
autorizație de construire, conform prevederilor legale;
-să
respecte normele sanitare și igienice, normele de prevenire și stingere a
incendiilor și de protecție a mediului înconjurător;
-să
suporte toate pagubele și să fie unic responsabil pentru orice daună sau
vătămare produsă unui terț;
-să
efectueze lucrările care necesită eliberarea unei autorizații de construire
numai cu acordul prealabil scris al locatorului.
7.
Cauze de încetare a închirierii, altele decât
ajungerea la termen
Închirierea poate înceta:
- la inițiativa locatarului cu condiția ca
acesta să-și notifice intenția cu cel puțin 30 de zile calendaristice
înainte
- prin voința locatorului pentru nerespectarea
oricărei obligații contractuale a locatarului.
Rezilierea
unilaterală se poate face de locator, prin simpla adresă trimisă locatarului,
pentru executarea necorespunzătoare sau neexecutarea obligațiilor contractuale
de către locatar, indiferent unde figurează, în contract sau acte adiționale.
8.
Alte obligații în raport cu obiectul închirierii
Spațiul
licitat, va fi predat locatarului pe bază de
proces verbal de predare-primire, în termen de 30 zile calendaristice de la semnarea contractului de
închiriere.
Neprezentarea
locatarului pentru semnarea procesului verbal de preluare a spațiului în
termenul sus menționat constituie motiv de reziliere unilaterală a
contractului, din partea locatorului.
privind licitația publică pentru închirierea
spațiului medical nr. 208, municipiul Alexandria,
strada Mihăiță Filipescu nr. 32, Policlinică, etaj II, în scopul desfășurării
de activități medicale specialitatea psihiatrie
A. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND
OBIECTUL LICITAȚIEI
1. Obiectul
licitației îl constituie SPAȚIUL
NR. 208 situat în imobilul
Policlinică, municipiul Alexandria, str.Mihaiță Filipescu,
nr.32, camera nr.208 - etaj II.
Spațiul licitat pentru închiriere se află în proprietatea
privată a județului Teleorman și are o suprafață totală de 40,40 mp compusă din suprafața utilă de 25,41 mp și suprafața comună de 14,99 mp.
2. Organizatorul
licitației: CONSILIUL
JUDEȚEAN TELEORMAN, cu sediul în
str. Dunării, nr.178, municipiul Alexandria, județul Teleorman, cod de înregistrare fiscală 4652686, telefon:
0247/311201, int 337, 0247/421132, fax: 0247/421132
CONSILIUL
JUDEȚEAN TELEORMAN va transmite spre publicare
anunțul de licitație, cu cel puțin 30 de zile înainte de data limită stabilită
pentru desfășurarea licitației de închiriere și trebuie să cuprindă cel puțin
următoarele elemente :
a. Informații privind
locatorul: denumirea, codul fiscal, adresa, număr de telefon sau fax -
CONSILIUL JUDEȚEAN TELEORMAN, cu sediul în str. Dunării,
nr.178, municipiul Alexandria, județul
Teleorman, cod de înregistrare
fiscală 4652686, telefon:
0247/311201, int 337, 0247/421132, fax: 0247/421132
b. Informații privind obiectul închirierii, în special
descrierea și identificarea
bunului ce urmează să fie închiriat - SPATIUL NR. 208 situat în imobilul
Policlinică, municipiul Alexandria, str.Mihaiță
Filipescu, nr.32, camera nr.208 - etaj II.
Suprafață utilă = 25,41 mp
Suprafată comună = 14,99 mp.
Suprafață totală = 40,40 mp
Spațiul
se închiriază în scopul desfășurării de activități medicale specialitatea
psihiatrie.
c. Denumirea și adresa serviciului / compartimentului de la
care se poate obține un exemplar al documentației de licitație
d. Informații privind
modalitatea prin care persoanele interesate pot intra în posesia unui
exemplar al documentației de licitație în baza unei solicitări scrise
e. Costul și condițiile de plată pentru obținerea
documentației de licitație - 10 lei, suma ce se va achita la casieria
instituției
f. Data și ora limită pentru solicitarea
clarificărilor
g. Data și ora limită
de depunere a ofertelor
.
h. Adresa la care trebuie depuse ofertele-Consiliul Județean
Teleorman, str.Dunării, nr.178, mun.Alexandria, camera 62
i. Data și locul de desfășurare a ședinței publice de
deschidere a ofertelor- Consiliul
Județean Teleorman, str.Dunării, nr.178, mun.Alexandria, camera 37
j. Prețul minim de pornire a licitației -5
euro/mp/lună .
Licitația va
fi anunțată în presa locală,
în presa de circulație națională, la sediul Consiliului Județean Teleorman și pe site-ul
acestuia.
B. Prețul minim de pornire a licitației ȘI DURATA ÎNCHIRIERII
Prețul minim de pornire a licitației este de 5 euro/mp/lună.
Închirierea
se va face pe o perioadă de
3 ani.
C. DATA ȘI ORA
LIMITĂ DE DEPUNERE A OFERTELOR, PRECUM ȘI LOCUL UNDE SE DEPUN ACESTEA
Ofertanții
interesați în a participa la licitația publică pentru închirierea
spațiului
medical nr. 208, municipiul Alexandria, strada Mihăiță Filipescu nr. 32,
Policlinică, etaj II, în scopul desfășurării de activități medicale
specialitatea psihiatrie, organizată în conformitate cu
prevederile Legii administrației publice locale nr. 215 / 2001, republicată, cu
modificările și completările ulterioare, vor depune la sediul locatorului
Consiliul Județean Teleorman, camera ....., până la data ....................
orele ........,
documentele ofertei însoțite de o
adresă de înaintare pentru a fi înregistrată.
D. DATA,
ORA ȘI LOCUL DESFĂȘURĂRII LICITAȚIEI
Licitația publică va
avea loc în ziua de
.................., orele ........
la sediul organizatorului Consiliul Județean Teleorman.
E. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LE
ÎNDEPLINEASCĂ LICITATORUL PENTRU A FI ADMIS LA LICITAȚIE (CONDIȚIILE DE
CALIFICARE)
Ofertantul trebuie să depună, conform pct.G din instrucțiuni pentru
ofertanți, următoarele documente :
-
fișa cu informații generale despre
ofertant;
-
declarație de participare;
-
certificatul de înregistrare emis de
Oficiul Registrului Comerțului (în copie)-dacă este cazul;
-
certificatul constatator
emis de Oficiul Registrului Comerțului
în valabilitate (în copie)-dacă este cazul.
-
acte doveditoare privind desfășurarea de activități
medicale specialitatea psihiatrie, în valabilitate ;
-
formular de ofertă;
F. CUANTUMUL GARANȚIEI DE
PARTICIPARE LA LICITAȚIE ȘI CONTUL ÎN CARE POT FI DEPUSE ACESTEA
În vederea participării
la licitație, ofertanții trebuie să depună
odată cu oferta și garanția de participare la licitație în valoare de 73,00 lei.
Garanția
de participare se poate depune în contul nr. RO 19TREZ6065006XXX000168 deschis la Trezoreria Alexandria sau la casieria
Consiliului Județean Teleorman.
Ofertantul va pierde garanția de
participare, dacă își retrage oferta înainte de desemnarea câștigătorului.
Garanția de participare se restituie ofertanților în termen de 5 zile de la
data încheierii contractului cu ofertantul câștigător.
Ofertantul câștigător va pierde garanția de participare în cazul în care
refuză încheierea contractului de închiriere.
g. regulamentul de desfăȘurare a licitaȚiei
Închirierea spațiului se
face prin licitație publică cu ofertă în plic sigilat.
Ofertele se
vor depune până la
data ..................,
orele ........ la sediul organizatorului, în plic închis și sigilat de către ofertanți sau de reprezentanții
acestora - în acest caz se va prezenta documentul de împuternicire.
Ofertele depuse după termenul limită
se resping și se returnează nedeschise.
Plicul va fi însoțit de o adresă de
înaintare și de garanția de participare.
,,numele sau
denumirea ofertantului și domiciliul/sediul acestuia,
precum și
următoarele :
,,licitația
publică pentru închirierea spațiului nr.208 în suprafață totală de
40,40 mp, în vederea desfășurării de activități medicale specialitatea
psihiatrie.
Plicul va trebui să conțină:
a) o fișă cu informații privind
ofertantul și o declarație de participare, semnată de ofertant, fără îngroșări,
ștersături sau modificări (Anexa nr. 1 sau Anexa nr. 2 și Anexa nr. 3);
b) certificatul de înregistrare emis de Oficiul
Registrului Comerțului (în copie)-dacă este cazul;
c) certificatul constatator emis de Oficiul
Registrului Comerțului
în
valabilitate (în copie)-dacă este cazul.
d) acte doveditoare privind
desfășurarea de activități medicale specialitatea psihiatrie, în
valabilitate.
e) oferta propriu zisa .
Oferta
trebuie să cuprindă valoarea propusă (în
euro) pentru închirierea spațiului care face obiectul închirierii (Anexa nr. 4).
Perioada
de valabilitate a ofertei este de
90 de
zile.
Dacă un
ofertant depune mai multe oferte pentru același spațiu, acestea vor fi
respinse. Un ofertant nu poate fi asociat(acționar) la două sau mai multe
societăți care au depus oferte pentru același spațiu.
Oferta va fi depusă într-un exemplar. Fiecare exemplar trebuie să fie
semnat de către ofertant .
În cazul în care pentru acest spațiu, două oferte cu cea mai mare valoare
sunt egale, comisia de evaluare va solicita imediat ofertanților respectivi să
prezinte în plic închis o nouă ofertă.Dacă unul din ofertanți sau
împuternicitul acestuia lipsește de la deschidere și are valoarea ofertei egală
cu a altui ofertant, pierde dreptul de a depune o nouă ofertă.
La licitația de închiriere pot participa ofertanții în nume
propriu sau reprezentanții împuterniciți ai acestora.
Pentru
desfășurarea procedurii licitației publice este obligatorie participarea a cel putin 2 ofertanți pentru acest spatiu.
Dacă până la data anunțată nu au
fost depuse cel puțin 2 oferte corespunzătoare, procedura va fi reluată în
aceleași condiții ca la prima participare, după minim 7 zile.
Daca și la cea de-a doua licitație, sau la
următoarele, se prezintă doar o ofertă corespunzătoare, aceasta va fi declarată
câștigătoare.
Contestațiile
se depun la sediul Consiliului Județean în termen de 5 zile de la data primirii
comunicării privind rezultatul licitației.
Comisia
de licitație analizează în termen de 5 zile de la data primirii acestora și
răspunde în scris contestatarilor.
Contractul
de închiriere se semnează numai după împlinirea termenului de 5 zile de la data
primirii comunicării privind rezultatul licitației, în cazul în care nu există
contestații.
În cazul în care există
contestații, semnarea contractului de închiriere se va face numai
după ce au fost rezolvate contestațiile.
Contractul va fi încheiat cu ofertantul care a oferit
cea mai mare valoare pentru spațiul care face obiectul închirierii.
Anexa nr. 1
Pentru
persoane fizice
Ofertantul
.
(Numele și prenumele )
1.Numele
și prenumele
.
..
2. Domiciliul stabil
.
3.Locul de munca și funcția actuală
.
4. Pregătirea profesională
.
5.Buletin de identitate/C.I. nr
..seria
.emis la data de
de
Poliția
..CNP
..
Data completării ,
Ofertant ,
.
(semnătura )
Anexa
nr. 2
Pentru persoane juridice
Ofertantul
..
1.
Denumirea /numele și sediul /
adresa
..
....
2.
Numărul și data înregistrării
la Registrul comerțului
..................
3.
Codul
fiscal
..
4.
Capitalul social
.
5.
Obiectul de
activitate
....
.
Data completării
Ofertant
..
(semnătura autorizată )
Anexa nr. 3
Ofertantul
.
Subsemnatul
.domiciliat în localitatea
.posesor al B.I./C.I. seria
.nr
emis la data de
..de către Poliția
reprezentant al
.particip la
licitația privind închirierea spațiului nr
. în suprafață totală de ........mp, amplasament
în
scopul desfășurării de activități medicale specialitatea psihiatrie. Declar
ca îmi sunt cunoscute prevederile caietului de sarcini, instrucțiunilor pentru
ofertanți, contractului de închiriere și procedura privind organizarea
licitației de închiriere .
Data
..
Ofertant
,
(semnătura )
Anexa nr. 4
OFERTANTUL
.....................
..
FORMULAR DE OFERTA
Către
..........................................
......................
..
(denumirea autorității contractante și adresa completă)
Domnilor,
1. Examinând documentația de licitație, subsemnatul
.....cu domiciliul
stabil în
.adresa
........
B.I./C.I. nr
..seria
.emis la data
de
.........
de Poliția
...
., reprezentant al
mă ofer
ca, în conformitate cu prevederile și cerințele cuprinse în documentația de
licitație, să închiriez spațiul nr
. în suprafață totală de
.mp, amplasament
........
.
pentru desfășurarea de activități
medicale specialitatea psihiatrie, pentru o valoare a ofertei de
euro/mp/lună.
2. Ne angajăm să menținem această ofertă valabilă pentru o durată de 90 zile
(nouăzeci de zile), respectiv până la data de ............... și ea va rămâne
obligatorie pentru noi și poate fi acceptată oricând înainte de expirarea
perioadei de valabilitate.
3. Până la încheierea și semnarea contractului de închiriere această ofertă,
împreună cu comunicarea transmisă de dumneavoastră, prin care oferta este
stabilită câștigătoare, vor constitui un contract angajant între noi.
4. Înțelegem că sunteți obligați să acceptați oferta cu cel mai mare preț.
Data
.
Ofertant ,
(semnătura )
CAPITOLUL I. PĂRȚILE CONTRACTULUI
Între
1. Județul Teleorman, persoană juridică de drept public, identificat prin codul de înregistrare fiscală nr. 4652686, cont Trezoreria Alexandria nr. RO66TREZ60621300205XXXXX
prin Consiliul Județean Teleorman cu sediul în municipiul
și
2.
. , domiciliat
în
....
..
...... str. .........
.... nr.
......, bl. ...
.., sc.
...., ap. ......, CNP ..
......../cu sediul în
.,telefon/fax
., numãrul de înmatriculare
., codul fiscal
, cont nr.
deschis la
, reprezentat prin
., în
calitate de LOCATAR,
pe de altă parte, au convenit să încheie prezentul
contract de închiriere, cu respectarea următoarelor clauze:
2.1. Locatorul pune la
dispoziție locatarului spatiul
nr. 208 din municipiul
Alexandria, strada Mihăiță Filipescu nr. 32, Policlinică, etaj II,
având suprafața totală de 40,40 mp, în scopul
desfășurării de activități medicale - specialitatea psihiatrie.
2.2. (1) În
termen de 30 zile calendaristice de la
semnarea contractului, părțile vor încheia un proces verbal de predare-primire
a spațiului ce face obiectul prezentului act consensual.
(2) Neprezentarea
locatarului pentru semnarea procesului verbal de preluare a spațiului în
termenul sus menționat constituie motiv de reziliere unilaterală a
contractului, din partea locatorului.
CAPITOLUL III.
DURATA ÎNCHIRIERII
3.1. Închirierea
se va face pe o perioada de 3 ani.
CAPITOLULIV. PREȚUL CHIRIEI
4.1.
Locatarul,
pentru folosirea spațiului, va plăti locatorului echivalentul în lei, calculat la cursul
B.N.R. din ziua facturării, a sumei de
. euro/mp/lună.
CAPITOLUL V. CONDIȚII ȘI TERMENE DE PLATĂ
5.1. Chiria
se achită lunar, în termen de 15 zile calendaristice de la facturare.
Facturarea va avea loc pana pe data de 06 a lunii pentru luna în curs sau, după
caz, în ziua lucrătoare imediat următoare.
5.2. Plata
chiriei se face prin virament în contul Consiliului Județean Teleorman
menționat la cap.I sau în numerar la casieria locatorului.
5.3. În
situația în care locatarul nu-și îndeplinește obligațiile de plată la termenele
prevăzute în contract, locatorul poate hotărî, iar locatarul este de acord, ca
sumele încasate ulterior să fie operate în contul datoriei cele mai vechi,
indiferent dacă este vorba de chirie, majorări de întârziere și indiferent de
destinația dată de locatar acestor sume în momentul întocmirii formalităților
de plată.
5.4. (1)
Pentru achitarea cu întârziere
a obligațiilor, debitorii datorează majorări de întârziere, calculate pentru
fiecare zi de întârziere, începând cu ziua imediat următoare scadenței
obligației și până la data achitării efective a acesteia, în cuantum de 0,15%
din suma datorată.
(2) Neplata totală sau parțială cu întârziere de peste 30 de
zile calendaristice de la emiterea facturilor,
indiferent de obiectul lor, duce la rezilierea unilaterală din partea
locatorului a contractului de închiriere prin simpla adresă trimisă de locator
locatarului.
(3)
Spațiul devenit liber prin
rezilierea contractului va fi eliberat de locatar în termen de 10 zile calendaristice de la data emiterii adresei de
înștiințare.
(4)
În cazul în care locatarul nu
eliberează spațiul în termenul precizat, locatorul va proceda la evacuarea de
îndată a acestuia pe cale administrativă, fără autorizare judecătorească.
Pagubele sau lipsurile, etc. cauzate în cadrul procedurii de evacuare
administrativă cad în sarcina exclusivă a locatarului.
5.5. Cheltuielile pentru utilități
vor fi suportate în cotă-parte de către locatar.
CAPITOLUL VI. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR
6.1. Drepturile părților
6.1. (1)
Locatorul are dreptul să inspecteze spațiul medical
închiriat, să verifice modul în care este satisfăcut interesul public prin
realizarea activității pentru care a fost închiriat;
(2) Verificarea se va efectua numai cu notificarea
prealabilă a locatarului și în următoarele condiții:
-trimestrial și în prezența locatarului.
6.2. (1)Locatarul are dreptul de a exploata bunul imobil care
face obiectul prezentului contract de închiriere.
6.3. Obligațiile părților
(1) Locatorul are următoarele obligații:
- să
pună la dispoziție locatarului spațiul ce face obiectul contractului de
închiriere, pe bază de proces verbal, încheiat separat, ce se constituie ca
anexă la prezentul contract, termenul semnării procesului verbal fiind cel
prevăzut la articolul 2.2 din cap.II Obiectul Contractului.
- să
asigure liniștita posesie și folosință a bunului închiriat, pe tot
parcursul contractului.
(2)
Locatarul are următoarele obligații:
-să-și îndeplinească obligațiile de plată a chiriei în
condițiile și la termenele prevăzute în prezentul contract;
-să încheie procesul verbal de primire și de predare a
spațiului cu locatorul;
-
să folosească spațiul închiriat numai conform
destinației;
-
să protejeze spațiul închiriat contra efracției;
-
să permită inspecțiile reprezentanților
locatorului pentru a verifica folosirea spațiului închiriat conform
contractului;
-
să nu subînchirieze spațiul, în tot sau în parte,
fără acordul prealabil scris al
locatorului; în cazul subînchirierii spațiului, locatarul principal este
responsabil pentru respectarea de către chiriașul său a obligațiilor ce se vor
prevede în contract;
-
să efectueze din proprie inițiativă reparațiile
ce-i incumbă, care nu necesită autorizație de construire, conform prevederilor
legale;
-
să respecte normele sanitare și igienice, normele
de prevenire și stingere a incendiilor și de protecție a mediului înconjurător;
-
să suporte toate pagubele și să fie unic
responsabil pentru orice daună sau vătămare produsă unui terț;
-
să efectueze lucrările care necesită eliberarea
unei autorizații de construire numai cu acordul prealabil scris al locatorului.
CAPITOLUL VII.
FORȚA MAJORĂ
7.1. Orice împrejurare independentă
de voința părții lor, intervenită după data semnării contractului și care
împiedică executarea acestuia este considerată ca forță majoră și exonerează de
răspundere partea care o invocă. Sunt considerate ca forță majoră, în sensul
acestei clauze, împrejurări ca: război, revoluție, cutremur, marile inundații,
embargo sau orice altă împrejurare care face bunul complet inutilizabil.
7.2. Partea care o invocă este obligată să anunțe
cealaltă parte în termen de 5 zile calendaristice de la data apariției
respectivului caz de forță majoră și de asemenea, de la încetarea lui.
7.3.
Daca nu procedează la anunțarea în termenele prevăzute mai sus, a începerii și
încetării cazului de forță majoră, partea care îl invocă va suporta toate
daunele provocate celeilalte părți prin neanunțarea în termen.
CAPITOLUL VIII.
LITIGII
8.1. Părțile au convenit ca toate
neînțelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din
interpretarea, executarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă de
reprezentanții lor.
8.2. În cazul în care nu este
posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, părțile se vor adresa
instanțelor judecătorești competente teritorial și material.
CAPITOLUL IX. REZILIEREA CONTRACTULUI
9.1. (1) Raporturile de locațiune între părți încetează în următoarele
condiții:
a)
la expirarea duratei contractului, în cazul în
care acesta nu a fost reînnoit;
b)
în cazul rezilierii contractului la inițiativa
locatarului cu condiția ca acesta să-și notifice intenția cu cel puțin 30 de
zile calendaristice înainte;
c)
în cazul rezilierii unilaterale prin voința
locatorului pentru nerespectarea oricărei obligații contractuale a locatarului.
(2) Rezilierea unilaterală se
poate face de locator, prin simpla adresă trimisă locatarului, pentru
executarea necorespunzătoare sau neexecutarea obligațiilor contractuale de
către locatar, indiferent unde figurează, în contract sau acte adiționale.
9.2.
Rezilierea
sau încetarea contractului în condițiile convenite de părți nu va avea nici un
efect asupra obligațiilor de plată deja scadente între părțile contractante.
CAPITOLUL X. ALTE
TERMENE ȘI CONDIȚII
10.1.
Modificarea prezentului
contract se face numai prin act adițional încheiat între părțile contractante.
10.2. Prezentul contract, împreună
cu anexa care face parte integrantă din cuprinsul său, reprezintă voința
părților și înlătură orice înțelegere verbală dintre acestea, anterioară sau
ulterioară încheierii lui.
10.3. Prezentul contract a fost
încheiat în două exemplare originale, azi..................., câte unul pentru
fiecare parte, ambele având aceeași forță juridică.
LOCATOR, LOCATAR,
JUDEȚUL TELEORMAN
P
R E Ș E D I N T E
Liviu Nicolae Dragnea